Странности на рынке недвижимости Ванкувера

В Ванкувере недавно ввели 15-процентный налог на покупку недвижимости для иностранцев – по материалам AMarkets.

Любимый китайский оффшор и направление инвестиций просто перестал существовать. За 7 недель до введения налога иностранцы приобрели недвижимость в Ванкувере общей суммой на 2.3 млрд канадских долларов. За 4 недели после введения налога объем сделок составил лишь 50 млн. Цены на недвижимость в Ванкувере рухнули на 17%.

Между тем китайский капитал ринулся в другие канадские города, прежде всего в Торонто, в поиске объектов для покупки. В июле и августе цена недвижимости в этом городе подскочила на 83%! Скорее всего, Торонто пойдет по пути Ванкувера и будет введен аналогичный налог. Горячие китайские деньги тогда пойдут в другие канадские, американские и европейские города – ведь надо же куда-то девать $30 трлн депозитов, скопившихся в китайских банках в результате ультрамягкой денежно-кредитной политики китайского ЦБ. Интересный вопрос – коснется ли эта лихорадка российских городов?